#Парковка во дворе соседнего многоквартирного дома нередко является единственной возможностью оставить автомобиль. Но всегда ли это законно?
Первый случай – перед въездом на придомовую территорию нет шлагбаума, обозначения о запрете парковки также не установлены.
В таком случае никто не может запретить парковать автомобиль около дома. Никто не может также запретить въезд/выезд с участка, он может быть использован как участок общего пользования. Угроз соседей о вызове эвакуатора бояться не стоит, ГИБДД
не могут признать данную парковку незаконной.
Совсем иная ситуация – если перед въездом есть шлагбаум, информационные знаки о запрете парковки.
По общему правилу, припарковаться в такой зоне нельзя, так как собственники прямо ограничили пользование придомовой территорией. Но Вы можете обратиться за уточнением согласованности установки шлагбаума в жилищную инспекцию, местную администрацию, ГИБДД или МЧС.
Отметим, что для согласования установки шлагбаума необходимо:
1. Решение собрания собственников. Для установки шлагбаума на придомовой территории должны быть получены голоса не менее 2/3 жильцов.
2. Проведение кадастрового учета земли, которая принадлежит жильцам дома. Это необходимо, для ограничения доступа к участку необходимо конкретное указание на его границы.
3. Отсутствие препятствий в доступе всех жильцов к жилищу. Необходимо, чтобы у каждого собственника был ключ/брелок для возможности открытия шлагбаума.
4. Согласование шлагбаума. Многие ТСЖ не доходят до данной стадии ввиду длительности процесса. Отдельные нормативные акты устанавливают обязательное получение разрешения на установку шлагбаумов (например, у МЧС), также требуется согласование с администрацией и ГИБДД.
Судя по нашей практике, нарушение какого-либо требования приводит к признанию незаконной всех шлагбаумов, установленных шлагбаумов на въезде/выезде с участка.
Наш совет, в случае возникновения конфликтных ситуацией при парковке, стоит указать на свою юридическую правоту, но все же переставить автомобиль в более безопасное место.
Юрист ООО "Поволжский юридический центр" Нургалимов Артур Равилевич
#Юристыказань #казаньюрист #казаньадвокат #татправо#юридическиеуслугиказань
#юридическаякомпанияказань #юристказань#адвокатказань #татправо_гражданам
